À LIMEIL BREVANNES
À vendre Maison 11 pièces 300 m²

750 000 € ^*

RARE ! IDEAL GRANDE FAMILLE, IDEAL INVESTISSEURS !


Idéalement située proche des commerces, des écoles et des transports (centre-ville) , dans un quartier calme et familial, (15 minutes à pied de la gare RER A Boissy-Saint-Léger)

Ses atouts majeurs :
Sans vis à vis, la maison est divisée en deux parties (deux duplex) , le tout peut être rassemblé d'un seul bloc facilement si besoin !
Elle se compose :
Vaste espace familial, deux séjours doubles de plus de 45m² chacun, 6 chambres spacieuses, deux pièces d'eau, WC indépendant, de plus deux magnifiques cuisines de plus de 22m² chacune.
Rénovation de haute qualité, ravalement avec isolation par l'extérieur, chaudière et climatisation réversible assurant un confort optimal en toute saison.
Extérieur calme et verdoyant, carport avec 4 stationnements couverts le tout sur un terrain de 795 m², cette maison est un véritable havre de paix pour profiter de moments en famille ou entre amis.
Laissez-vous séduire par cette maison rare et ses prestations haut de gamme. Un bien unique à découvrir sans tarder !

Pour investisseurs :
La maison se compose :

-Le rez-de-chaussée se compose d'un espace à aménager en appartement de type T2, l'autre partie comprend différents espaces de stockage/buanderie. En vue de la création d'une copropriété ses espaces pourront facilement être transformés en local vélo et local poubelles.
- Au 1er étage, un duplex comprenant un double séjour traversant, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec possibilité d'en créer deux supplémentaires et une salle d'eau avec W.C.
- Au 2ème étage, un duplex comprenant un double séjour traversant, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un W.C. séparé.

Un terrain de 795 m² et 4 places de parking couvertes complètent ce bien.

TERRAIN DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE !!

POSSIBILITÉ DE DIVISION DU TERRAIN EN DEUX LOTS :
LOT 1 : UN APPARTEMENT T2 / UN DUPLEX T5 / UN DEUXIEME DUPLEX T5
LOT 2 : UN TERRAIN A BATIR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.